Приветствую.
К рекламе никакого отношения нет.
Так как разместить статью в "Я пиарюсь" пока запрещено, то публикую
обычную статью, так как время поджимает.
ВВЕДЕНИЕ.
Давно с соратниками продумываем план по созданию поселения.
В этом году было принято решение - пора - чем дальше, тем больше
встречаем на пути нелюдей и тем меньше людей.
Основная задача мероприятия - найти достойных людей для кооперации и взаимодействия, а потом уже само поселение (построить само поселение не так уж и сложно).
Почему основная задача найти достойных людей - потому что "лучше
будь один, чем вместе с кем попало."
Нас несколько семей - "маловато будет" - идеальный вариант 50-100
семей - будет меньше - не проблема.
Создание правильной среды для воспитания спиногрызов.
Взаимодействие и кооперация внутри поселения и вне его.
Организованно можно сделать/решить напорядок больше чем по
одиночке.
Взаимопомощь, взаимовыручка итд итп.
Даже если поселение не стартанет, то в любом случае будет положено начало знакомству людей друг с другом, а там по нарастающей.
Нет цели создать "поселок программистов" - чем большее
многообразие специалистов, тем лучше для всех.
Таким образом можно закрыть все или почти все сегменты внутри
поседения:
- вкусная и полезная еда (частично закрыто);
- воспитание и обучение;
- медицина (частично закрыто);
- одежда;
- жилье (частично закрыто);
- итд итп.
В общем чем большей автономности и взаимодействия внутри поселения
получится создать, тем лучше.
Создание всей оптимально необходимой инфраструктуры.
Возможно рассмотреть каждый дом как отдельную ноду
(децентрализация) итд итп и все такое прочее.
Вопрос целесообразности.
Глобальная задумка - рассмотрение домохозяйств или поселений как
своего рода mesh-сеть.
Территориально - планируем в ближнем МО, однако, если большинство будет за другой вариант, то также без проблем - концепция удаленого поселения также подходит.
Исключается взаимодействие со следующими:
- хитрожопые;
- те, кому собственная шкура всегда дороже;
- итд итп.
Практический опыт показал, что вреда от них больше, чем пользы.
Садится в поле с ними такое себе, а в разведку - тем более.
ВАРИАНТ 1
Фактическое положение дел
Фактическое положение дел
Фактическое положение дел
Концепция генплана
Концепция генплана
Новорижское шоссе 18км от МКАД.
Вокруг:
- КП "Павлово-2" - администрация точно отбитая, по жителям
информации мало (скорее всего адекватных больше);
- СНТ "Березка" - администрация адекватная, большая часть жителей
тоже;
- СНТ "Усадьба" - администрация адекватная, половина жителей тоже
(со второй половиной не пересекались, но со слов Председателя,
вроде ормально).
Аналоги (экология, природа итд итп) в ближнем МО отсутствуют.
Участок ~ 7Га.
Возможно расширение (2-ая, 3-я и 4-ая очереди) что никак не
затроент природу вокруг (что есть хорошо).
Так как рядом с Мск, то продажная стоимость за 1 сотку 250-350тр с
учетом дисконта.
Исходя из этого большая часть участков по 6 соток, оставшиеся от 6
до 9 соток.
Участки можно объединять.
Итоговая стоимость 1 сотки со всей инфраструктурой будет выходить
от 500 до 700тр - зависит от того как много будет этой самой
инфраструктуры, какой ландшафт итд итп (вокруг от 600тр до
1800тр).
Также можно рассмотреть вариант поэтапного развития инфраструктуры,
тогда стоимость 1 сотки будет ниже.
Электричество на участке - подстанция (надо будет перенести).
Газ по границе, однако стоимость подключения достаточно
высокая.
Если готовы к расходам, то почему бы и нет.
В нашем случае газ не принципиален.
Водоснабжение - скважина.
Канализация - септик глубокой очистки (далее или полив участка
или полив леса итд)
Вся инфраструктура в 15 минут езды - ТЦ, больницы, школы итд.
До Мск добираться можно как своим ходом, так и на общественном
транспорте:
- остановки общественного транспорта;
- далее на автобусе или маршрутке до Нахабино или по Новорижскому
шоссе;
- от Нахабино на метро и в Мск или по Новорижскому шоссе.
Также можно запустить свой маршрут как до Нахабино, так и в
Мск.
Концепция генплана
Концепция генплана
Концепция генплана
ВАРИАНТ 2
Звенигород и окрестности.
Ближнем МО назвать можно с натяжкой, хотя добираться ненамногим дольше по сравению с вариантом 1.
40км от МКАД
Стоимость 1 сотки 300тр в среднем.
С учетом оптовой покупки можно купить в районе 150-200тр за 1
сотку.
ВАРИАНТ 3
Река Шоша, Река Волга или Иваньковское водохранилище.
Дальнее МО.
100-120км от МКАД
Есть платная дорога - по ней за 1 час до Мск - наиболее
целесообразно запустить свой транспорт.
По обычной дороге ближе к 2 часам.
Как раз рассматривались варианты земельных участков под
поселения.
Продажная стоимость за 1 сотку варьировалась от 50тр до 150тр.
ПЛАН ДЕЙСТВИЙ
-
Поиск достойных людей (просьба писать в ЛС тем, кто решительно настроен);
-
Знакомство, начало взаимодействия;
-
Разработка проектно-сметной документации (эскизная проектно-сметная документация готова), согласования, получение ТУ, разработка ППТ и получение разрешения на строительство - от 6 до 12 месяцев (зависит от администрации Красногорска);
-
Стройка - займет от 12 до 24 месяцев "с нуля" и "под ключ";
-
Полноценное заселение.
Референс
Референс
Референс
Референс
Референс
Рефренс
Референс
Рефренс
Рефренс
Рефренс
Просьба писать в ЛС всем тем, кто готов от слов перейти к делу - на словах почти все Д'артаньяаны, а как доходит до дела - далеко не так.
Всегда находимся в поисках соратников и достойных людей, совместно с которыми сможем развивать как наше направление, так и любые другие, в общем за любую созидательную деятельность.
Также всегда готовы оказать посильную социальную помощь и помочь чем сможем достойным людям, оказавшимся в затруднительном финансовом положении или любой другой затруднительной ситуации.
Благодарю.
