Кремневая долина это невероятное место. Только тут и больше
нигде на свете самая крутая природа, самые крутые пляжи. Обедая в
столовке или местной кафешке вы обязательно выпьете смузи с одним
из местных миллиардеров, а после легкого флирта в вас засунут
миллионы долларов. Коворкинг, нетворкинг, вайб, толерантность,
диверсти, оппортюнитис это все, что характеризует это эльфийское
место.
Мы с вами уже начитались, что высокая цена аренды и миллионные
деревянные скворечники это нормально. Ведь взамен вы получаете
местный вайб. А бомжи на улице это лишь диковинка.
Реальность
Возможно для тех кто не жил в США, достаточно сложно понять о
чем идет речь когда говорят про менталитет ушастых эльфов. Русского
человека зачастую очень просто понять, у него все написано на лице.
Но эльфы не так просты и они очень умело скрывают за красивыми
словами и оборотами речи, которые возможны благодаря английскому
языку (можно сказать много слов, не сказав нечего ценного), свое
уныние.
Общаясь с такими людьми вы не узнаете правды и вам не скажут, что
они живут в оверпрайс деревне. Они будут всячески рассказывать вам,
как хорошо жить в таком-то комьюнити великолепных людей.
Но здравый смысл берет верх и все эти "плюсы" меркнут перед
простым баблом. Никому уже не нужно комьюнити, великолепная
природа, просто неописуемую, колхозные домики деревянные домики и
центр мира IT.
Тысячи были уволены, а те, что остались сразу же, покинули это
просто невероятное место, благодаря удаленке, ради экономии денег
куда подальше, где подешевле.
Что же происходит с местным рынок недвижимости
(Процентное изменение предложений аренды/продажи домов и
прочего)
Я не буду рассматривать каждое село долины, мы берем СФ который, аля хаб всех других сел вокруг.
Новый репорт самого популярного ресурса недвижимости в США показывает нам лица эльфов без маски: массовый побег из Сан-Франциско ошеломляет даже меня.
На этой неделе Zillow опубликовала новую статистику проливающую свет на ситуацию. В "отчете о городских и пригородных рынках за 2020 год", наглядно показано, что предложение пустующей недвижимости выросло на 96% (годовой отрезок). Пустые дома и недвижимость наводняет рынок как нигде в США.
Вероятно успешные эльфы почуяли выгодное время для продажи своих
сараев ценной в миллионы долларов:
Причина этого исторического изменения, вероятно, заключается в сочетании нескольких факторов, которые сплелись этим летом.
Астрономическая стоимость владения домом в черте Сан-Франциско, которая была заоблачной уже более десяти лет со времени второго технологического бума. В какой-то момент эта движуха должна была сломаться, и коронавирус, похоже, стал той последней каплей, которая сломала ушки местным владельцам недвижимости. Пандемия вскоре привела к тому, что технологические гиганты, такие как Google, Facebook и Twitter, переосмыслили, как выглядит работа, поскольку многие из них позволили сотрудникам работать удаленно, может быть и навсегда.
В сочетании с тем фактом, что большинство развлекательных заведений, закусочных и баров в которых они пили смузи закрылось. Многие жители, особенно технические работники и гастарбайтеры больше не видят причин оставаться в столько чудесном месте и платить колоссальные суммы за аренду.
Следует отметить, что до пандемии в Сан-Франциско было необычно
низкое количество
предложений (продажи etc) по сравнению с другими крупными городами.
Исторически сложилось так, что отношение количества домов,
выставленных на продажу, к общему количеству жилья было примерно
равно 1/4 по сравнению с Нью-Йорком.
Экономист Zillow Джош Кларк сказал, что одна только смена удаленной работы не спровоцировала массовый исход.
Заманчиво говорить, что на бум предложения в Сан-Франциско повлияла удаленная работа, но достаточно взглянуть на Сан-Хосе, чтобы подвергнуть это сомнению В Сан-Хосе, в котором, как и в Сан-Франциско, преобладают технические специалисты не наблюдалось подобного роста
Возможно пузырь лопнул сам по себе и села которые поближе к техническим гигантам, уже выкуплены эльфами которые надеются на возврат космических цен.
Согласно отчету, такого резкого изменения не наблюдалось в
других крупных городах страны.
В аналогичных городах, таких как Лос-Анджелес, Майами, Бостон,
Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия, снижение или неизменность
предложения является постоянной тенденцией в пределах и за
пределами города.
К сожалению эти города и не являлись айти столицами.
